◎ 地址：十堰市茅箭區(qū)柳林路68號(hào)（原市口岸辦5樓）
◎ 電話：0719-8027523 13997811088
◎ 網(wǎng)址：m.mkaq.net
◎ 郵箱：191698168@qq.com
商業(yè)和辦公房屋租賃權(quán)拍賣公告
受委托，湖北鄖興拍賣有限公司定于2022年1月4日上午10時(shí)00分在中國拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)(網(wǎng)址：https://paimai.caa123.org.cn）舉行拍賣會(huì)，對位于十堰市張灣區(qū)漢江路街辦漢江中路80號(hào)1棟2-2號(hào)等28處商業(yè)和辦公房地產(chǎn)五年期租賃權(quán)整體拍賣。參考年租金：120萬元/年。
承租人須嚴(yán)格遵循物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立、自主、依法經(jīng)營，承擔(dān)全部經(jīng)營責(zé)任（特別是安全生產(chǎn)管理責(zé)任）、經(jīng)營費(fèi)用、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任，須全面接收房屋的物業(yè)管理，自行辦理經(jīng)營主體變更、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)結(jié)算賬戶變更等相關(guān)事宜。
報(bào)名競租者須具有物業(yè)管理經(jīng)營資質(zhì)，經(jīng)營范圍有房屋托管和租賃業(yè)務(wù)，具備專業(yè)的經(jīng)營團(tuán)隊(duì)，無數(shù)額較大的到期未清償債務(wù)，最近3年無重大違法行為記錄或涉嫌有重大違法行為，未被列入失信人員名單。報(bào)名參拍競租前，需提供前述相關(guān)證明資料，并出具相應(yīng)的資信證明或其他履約能力證明，經(jīng)審核后于2022年1月3日16:00前交競租保證金50萬元，到本公司登記方可取得競租資格。
戶名：湖北鄖興拍賣有限公司
開戶銀行：中國建設(shè)銀行十堰柳林支行
賬號(hào)：42050161653900000086
聯(lián)系電話：15377255642
湖北鄖興拍賣有限公司
2021年12月20日
競 買 須 知
受湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下稱委托人）委托，湖北鄖興拍賣有限公司（以下稱拍賣人）定于2022年1月4日上午10:00-10:30（延時(shí)除外）在中國拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)(網(wǎng)址：paimai.caa123.org.cn）網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)（以下稱中拍平臺(tái)）采用30分鐘在線競價(jià)方式舉行網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)，現(xiàn)就有關(guān)網(wǎng)上拍賣事宜告知如下：
一、本競買須知根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》《網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)程》等法律法規(guī)和國家標(biāo)準(zhǔn)制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。
二、網(wǎng)絡(luò)拍賣遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，拍賣活動(dòng)具有法律效力。參加本次網(wǎng)絡(luò)拍賣活動(dòng)的競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
三、拍賣標(biāo)的
位于十堰市張灣區(qū)漢江路街辦漢江中路80號(hào)1棟2-2號(hào)等28處商業(yè)和辦公房地產(chǎn)五年期租賃權(quán)整體拍賣。
本次網(wǎng)絡(luò)拍賣按年租金進(jìn)行拍賣，年租金起拍價(jià)120萬元，增價(jià)幅度：每次5000元及其整倍數(shù)，成交價(jià)為第一年租金。。
四、瑕疵說明
1、拍賣人對拍賣標(biāo)的所作的文字說明和提供的資料、圖片等僅供競買人參考，標(biāo)的以實(shí)際狀況為準(zhǔn)。競買人應(yīng)親自前往標(biāo)的物所在地實(shí)地看樣（競買人未看樣辦理競買登記手續(xù)的，視為已經(jīng)看樣），競買人參加競買的，視為接受標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。拍賣人已經(jīng)關(guān)注到本次拍賣標(biāo)的物瑕疵并作出了不擔(dān)保聲明，競買人包括買受人不得向拍賣人主張瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
2、拍賣會(huì)結(jié)束后，拍賣人在本次拍賣活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)即告終止。
買受人按照約定付清拍賣成交價(jià)款后，向委托人辦理拍賣標(biāo)的移交等相關(guān)手續(xù)。
3、競買人在競拍前應(yīng)咨詢委托人，詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀、移交范圍、成交后標(biāo)的托管事項(xiàng)等，仔細(xì)閱讀《房屋委托管理合同書》相關(guān)條款之權(quán)利義務(wù)。拍賣人只負(fù)責(zé)拍賣，不承擔(dān)其瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
五、競買人、競買保證金及競買資格取得的說明
1、競買人應(yīng)當(dāng)具備物業(yè)管理經(jīng)營資質(zhì)，經(jīng)營范圍有房屋托管和租賃業(yè)務(wù)，良好財(cái)務(wù)狀況及信譽(yù)，具有專業(yè)的經(jīng)營團(tuán)隊(duì)等以及具備操作計(jì)算機(jī)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的能力。
2、本次網(wǎng)絡(luò)拍賣活動(dòng)不接受委托競買以及聯(lián)合競買申請。
3、競買人決定參加競買的，應(yīng)當(dāng)在“中國拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)”完成網(wǎng)上實(shí)名注冊和申請后取得網(wǎng)絡(luò)競買用戶名。
4、競買人應(yīng)當(dāng)在2022年1月3日16:00前將競買保證金（50萬）交進(jìn)下列銀行賬戶內(nèi)：
戶名：湖北鄖興拍賣有限公司
開戶銀行：中國建設(shè)銀行十堰柳林支行
賬號(hào)：42050161653900000086
5、競買保證金應(yīng)當(dāng)從競買人本人賬戶中轉(zhuǎn)出。本公司只對進(jìn)賬人進(jìn)行報(bào)名登記，進(jìn)賬人不具備競買條件的，本公司不予授權(quán)競買。拍賣會(huì)結(jié)束后，保證金原賬戶返還。
6、拍賣人確認(rèn)競買保證金到賬后方可為競買人辦理競買登記手續(xù)（競買人憑有效身份證明材料、網(wǎng)絡(luò)競買用戶名、保證金繳納憑證到湖北省十堰市茅箭區(qū)柳林路68號(hào)湖北鄖興拍賣有限公司現(xiàn)場辦理）并賦予其網(wǎng)絡(luò)競買權(quán)限，競買人應(yīng)當(dāng)妥善保管登錄賬號(hào)和密碼并對使用其賬戶操作的一切競價(jià)行為承擔(dān)全部責(zé)任。
7、拍賣結(jié)束后，買受人繳納的保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。未競得者繳納的保證金由湖北鄖興拍賣有限公司在拍賣結(jié)束后3日內(nèi)全額無息原賬戶退還競買人。
六、線下辦理競買登記的特別說明
競買人保證金轉(zhuǎn)入拍賣人指定賬戶后，競買人需持身份證明等相關(guān)資質(zhì)到本公司辦理競買登記手續(xù)。不到本公司辦理競買登記手續(xù)的不能參加本次拍賣會(huì)。
七、網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則及相關(guān)責(zé)任
1、競買人一旦進(jìn)入中拍平臺(tái)競價(jià)大廳，即表明接受本須知以及《中國拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則》，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切法律后果及責(zé)任。本次網(wǎng)絡(luò)拍賣中，凡在中拍平臺(tái)上以競買人網(wǎng)絡(luò)用戶名進(jìn)行的競價(jià)操作，均視為競買人的行為并由其承擔(dān)全部后果和責(zé)任。
2、本次網(wǎng)絡(luò)拍賣采用30分鐘在線增價(jià)競買方式進(jìn)行。請競買人自備競價(jià)工具（能夠正常接通互聯(lián)網(wǎng)的計(jì)算機(jī)），拍賣人不提供統(tǒng)一的競價(jià)場所和競價(jià)工具。
3、本次網(wǎng)絡(luò)拍賣從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，增價(jià)幅度為每次5000元及其整倍數(shù)。低于起拍價(jià)的出價(jià)或是未按照增價(jià)幅度的出價(jià)無效。
4、本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)開始時(shí)間為2022年1月4日10:00時(shí)，結(jié)束時(shí)間為2022年1月4日10:30時(shí)（延時(shí)除外），取得競買資格的競買人應(yīng)當(dāng)在前述時(shí)間內(nèi)登錄中拍平臺(tái)參與競價(jià)。
5、競買人一經(jīng)網(wǎng)絡(luò)應(yīng)價(jià)，不可撤回，請競買人做好心理價(jià)位預(yù)估，謹(jǐn)慎出價(jià)，理性競買。
6、競買人報(bào)價(jià)以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)記錄的時(shí)間和數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)按照“價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先”的原則記錄每一次有效報(bào)價(jià)。同一價(jià)位有競買人出價(jià)的，其他競買人便無法報(bào)出相同價(jià)格。
7、自由競價(jià)周期結(jié)束前5分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，在此之前的最后出價(jià)即為成交價(jià)，該出價(jià)人即成為拍賣標(biāo)的的買受人。
8、自由競價(jià)周期結(jié)束前5分鐘內(nèi)有最新出價(jià)的，系統(tǒng)自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延5分鐘，以此類推。（延時(shí)競價(jià)周期可以是一個(gè)5分鐘也可以是N個(gè)5分鐘，具體以競買人出價(jià)次數(shù)為限，每最后5分鐘內(nèi)如果有競買人出價(jià)，系統(tǒng)就自動(dòng)延時(shí)5分鐘）。延時(shí)競價(jià)結(jié)束后出價(jià)最高的競買人即為拍賣標(biāo)的買受人。
9、競買人可通過中國拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)（網(wǎng)址：https://paimai.caa123.org.cn）或撥打15377255642電話詳細(xì)了解網(wǎng)上競價(jià)的具體操作。
10、在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)過程中，若網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)本身原因造成的系統(tǒng)故障；因受到黑客攻擊等原因造成承載網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)的服務(wù)器故障；因網(wǎng)絡(luò)及系統(tǒng)原因?qū)е聰?shù)據(jù)傳輸有誤等不可抗力或非人為因素造成競價(jià)中止的，則當(dāng)場網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)果無效，由網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者當(dāng)即通知競買人另擇日期重新進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，并在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)上予以公告。
11、競買人的互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在延時(shí)等不可抗因素，建議競買人盡量在自由競價(jià)期內(nèi)充分出價(jià)。發(fā)生下列情形的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：
（1）競買人登錄中拍平臺(tái)時(shí)填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊賬戶無法登錄的；
（2）競買人不熟悉網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)從而導(dǎo)致競價(jià)過程中報(bào)價(jià)錯(cuò)誤、報(bào)價(jià)不能發(fā)送及系統(tǒng)無響應(yīng)等誤操作的；
（3）競買人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)從而導(dǎo)致未能參與競價(jià)的；
（4）因競買人自身終端設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)異常及開啟無關(guān)應(yīng)用軟件等原因?qū)е聼o法正常競價(jià)的；
（5）競價(jià)活動(dòng)的時(shí)間以中拍平臺(tái)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)。由于競買人自身終端設(shè)備時(shí)間與網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致其未按時(shí)參與網(wǎng)絡(luò)拍賣競買的。
（6）其他非因拍賣人及網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者原因造成的情形。
八、拍賣成交
1、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)周期結(jié)束，系統(tǒng)顯示出價(jià)最高（不低于保留價(jià)）的競買人為買受人后，本次拍賣即宣告成交。買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交之日起3日內(nèi)到拍賣人處簽署《網(wǎng)絡(luò)拍賣成交確認(rèn)書》，買受人不簽署成交文件的行為不能對抗網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)顯示的實(shí)際成交結(jié)果。
2、本次網(wǎng)絡(luò)拍賣的成交價(jià)為五年租賃期內(nèi)第一年的年租金。
3、拍賣傭金由買受人按照拍賣成交價(jià)總款的5%向拍賣人支付。
拍賣傭金=租賃期內(nèi)租金總價(jià)×5%。
九、拍賣標(biāo)的移交和相關(guān)事項(xiàng)
1、買受人付清第1年租金，并與委托方簽訂《房屋委托管理合同書》后，由買受人向委托人辦理標(biāo)的移交等相關(guān)手續(xù)。
3、買受人須依法合規(guī)經(jīng)營，確保安全生產(chǎn)。
十、違約責(zé)任
競買人競買成功后悔拍，不按本須知簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》、《房屋委托管理合同書》、繳納拍賣成交價(jià)款及拍賣傭金等約定的視為違約，繳納的保證金歸拍賣人所有。拍賣人和委托人按照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款的規(guī)定追究競買人（買受人）的違約責(zé)任。
十一、特別提示
1、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含稅費(fèi)。
2、按委托人要求，拍賣標(biāo)的成交后買受人不能從事餐飲業(yè)。
3、參加競買的競買人應(yīng)當(dāng)遵守競買須知的規(guī)定：不得阻撓其他競買人競拍；不得操縱、壟斷競拍價(jià)格；禁止競買人有惡意串通等有損公平競買的行為出現(xiàn)；上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，拍賣人有權(quán)取消其競買資格，并追究其法律責(zé)任。
4、網(wǎng)絡(luò)拍賣中，出現(xiàn)法律規(guī)定情形應(yīng)當(dāng)暫緩、中止或撤銷拍賣的，拍賣人除全額無息退回競買人已交競買保證金外，不承擔(dān)其他任何責(zé)任。
5、本須知其他未盡事宜，競買人可向拍賣人咨詢。
咨詢電話：15377255642
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