◎ 地址：十堰市茅箭區(qū)柳林路68號（原市口岸辦5樓）
◎ 電話：0719-8027523 13997811088
◎ 網(wǎng)址：m.mkaq.net
◎ 郵箱：191698168@qq.com
受委托，湖北鄖興拍賣有限公司定于2022年5月25日上午9時00分在中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)絡拍賣平臺(網(wǎng)址：https://paimai.caa123.org.cn）對以下房屋公開拍租：
一、競拍標的：位于白浪汽配城廣州路建設局住宅樓旁院內，一樓三間倉庫房屋拍租，參考年租金：15200元，租賃期為3年。
二、競租人條件：1.具有獨立承擔民事責任的能力；2.未被列入失信被執(zhí)行人，未被列入重大稅收違法案件當事人名單或沒有其他違法犯罪行為；3.禁止違法違紀使用房屋，禁止轉租和轉讓，禁止將房屋擔保、抵押貸款。
三、報名、展示時間與方式：有意競租者請于2022年5月24日16時前足額交納競拍保證金2萬元（以實際到賬為準）到湖北鄖興拍賣有限公司賬戶（戶名：湖北鄖興拍賣有限公司，開戶銀行：中國建設銀行十堰柳林支行，帳號：42050161653900000086），并持有效證件到我公司辦理競拍登記手續(xù)，競拍未成交的，競租人的保證金原賬號返回，不計利息。標的自公告之日起至竟拍日前在標的物所在地公開展示。
四、競拍方式：增價拍租方式，價高者得。
五、標的物以現(xiàn)狀為準，我公司不承擔標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣并詳細查閱標的相關資料，競租人一經(jīng)報名即視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權，優(yōu)先承租權人應按本公告要求交納保證金并辦理登記手續(xù)，否則視為放棄優(yōu)先承租權。
公司地址：十堰市柳林路68號原市口岸辦5樓
咨詢電話：0719-8027523、18971905188
湖北鄖興拍賣有限公司
二〇二二年五月十八日
競 拍 須 知
受十堰經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)建設工程管理站（以下稱委托人）委托，湖北鄖興拍賣有限公司（以下稱拍賣人）定于2022年5月25日上午9時00分（延時除外）在中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)(網(wǎng)址：paimai.caa123.org.cn）網(wǎng)絡拍賣平臺（以下稱中拍平臺）采用30分鐘在線競價方式舉行網(wǎng)絡竟拍會，現(xiàn)就有關網(wǎng)上競拍事宜告知如下：
一、本競拍須知根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》《網(wǎng)絡拍賣規(guī)程》等法律法規(guī)和國家標準制訂，競拍人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、網(wǎng)絡競拍遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，競拍活動具有法律效力，凡參加本次網(wǎng)絡竟拍活動的競拍人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
三、拍租標的
位于白浪汽配城廣州路建設局住宅樓旁院內，一樓三間倉庫房屋拍租，租賃期為3年。
本次網(wǎng)絡拍租按年租金進行竟拍，年租金起拍價15200元，增價幅度：每次500元及其整倍數(shù)，成交價為第一年年租金。
四、瑕疵說明
1、拍賣人對競拍標的所作的文字說明和提供的資料、圖片等僅供競租人參考，標的以實際狀況為準。競租人應親自前往標的物所在地實地看樣（競租人未看樣辦理競拍登記手續(xù)的，視為已經(jīng)看樣），競租人參加競拍的，視為接受標的物一切已知和未知瑕疵。拍賣人已經(jīng)關注到本次拍租標的物瑕疵并作出了不擔保聲明，競租人包括買受人不得向拍賣人主張瑕疵擔保責任。
2、競拍會結束后，拍賣人在本次拍租活動中的權利義務即告終止，
買受人按照約定付清所有應付款后，自行向委托人辦理標的物移交等相關手續(xù)。
3、競租人在競拍前應咨詢委托人和現(xiàn)房屋使用人，詳細了解標的物的歷史、現(xiàn)狀、裝修、范圍、交割、成交后物業(yè)、水電等相關事宜，仔細閱讀《房屋租賃合同書》相關之權利義務。拍賣人只負責拍租，不承擔其瑕疵擔保責任。
五、競租人、競租保證金及競租資格取得的說明
1、競租人應當具備獨立承擔民事責任行為的能力以及具備操作計算機進行網(wǎng)絡競價的能力。
2、本次網(wǎng)絡競拍活動不接受委托競租以及聯(lián)合競租申請。
3、競租人決定參加競拍的，應當在“中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)絡拍賣平臺”完成網(wǎng)上實名注冊和申請后取得網(wǎng)絡競拍用戶名。
4、競租人應當在2022年5月24日16時前將競拍保證金（2萬元）交進下列銀行賬戶內：
戶名：湖北鄖興拍賣有限公司
開戶銀行：中國建設銀行十堰柳林支行
賬號：42050161653900000086
5、競拍保證金應當從競租人本人賬戶中轉出。本公司只對進賬人進行報名登記，進賬人不具備競租資格的，本公司不予授權競拍。競拍會結束后，保證金原賬戶返還。
6、拍賣人確認保證金到賬后方可為競租人辦理競拍登記手續(xù)（競租人憑有效身份證明材料、網(wǎng)絡競拍用戶名、保證金交納憑證到湖北省十堰市茅箭區(qū)柳林路68號湖北鄖興拍賣有限公司現(xiàn)場辦理）并賦予其網(wǎng)絡競拍權限，競租人應當妥善保管登錄賬號和密碼并對使用其賬戶操作的一切競價行為承擔全部責任。
7、競拍結束后，買受人交納的保證金轉為履約保證金。未競得且無違約者的保證金由湖北鄖興拍賣有限公司在競拍會結束后3個工作日內無息全額原賬戶退還競租人。
六、線下辦理競拍登記的特別說明
競租人保證金轉入拍賣人指定賬戶后，競租人需持身份證明等相關資質到湖北鄖興拍賣有限公司辦理競拍登記手續(xù)。不到本公司辦理競拍登記手續(xù)的不能參加本次競拍會。
七、網(wǎng)絡競拍規(guī)則及相關責任
1、競租人一旦進入中拍平臺競價大廳，即表明接受本須知以及《中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)絡拍賣規(guī)則》，并承擔由此而產(chǎn)生的一切法律后果及責任。本次網(wǎng)絡競拍中，凡在中拍平臺上以競租人網(wǎng)絡用戶名進行的競價操作，均視為競租人的行為并由其承擔全部后果和責任。
2、本次網(wǎng)絡競拍采用30分鐘在線增價競租方式進行。請競租人自備競價工具（能夠正常接通互聯(lián)網(wǎng)的計算機），拍賣人不提供統(tǒng)一的競價場所和競價工具。
3、本次網(wǎng)絡拍租從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度為每次500元及其整倍數(shù)。低于起拍價的出價或是未按照增價幅度的出價無效，本標的設有保留價，不達保留價不成交。
4、本次網(wǎng)絡競價開始時間為2022年5月25日9:00時，結束時間為2022年5月25日9:30時（延時除外），取得競拍資格的競租人應當在前述時間內登錄中拍平臺參與競價。
5、競租人一經(jīng)網(wǎng)絡應價，不可撤回，請競租人做好心理價位預估，謹慎出價，理性競買。
6、競租人報價以網(wǎng)絡競價系統(tǒng)記錄的時間和數(shù)據(jù)為準。網(wǎng)絡競價系統(tǒng)按照“價格優(yōu)先、時間優(yōu)先”的原則記錄每一次有效報價。同一價位有競租人出價的，其他競租人便無法報出相同價格。
7、自由競價周期結束前2分鐘內無人出價的，在此之前的最后出價即為成交價，該出價人即成為該標的的買受人。
8、自由競價周期結束前2分鐘內有最新出價的，系統(tǒng)自該出價時點順延2分鐘，以此類推。（延時競價周期可以是一個2分鐘也可以是N個2分鐘，具體以競租人出價次數(shù)為限，每最后2分鐘內如果有競租人出價，系統(tǒng)就自動延時2分鐘）。延時競價結束后出價最高的競租人即為該標的買受人。
9、競拍人可通過中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)網(wǎng)絡拍賣平臺（網(wǎng)址：https://paimai.caa123.org.cn）或撥打18971905188電話詳細了解網(wǎng)上競價的具體操作。
10、在網(wǎng)絡競價過程中，若網(wǎng)絡競價系統(tǒng)本身原因造成的系統(tǒng)故障；因受到黑客攻擊等原因造成承載網(wǎng)絡競價系統(tǒng)的服務器故障；因網(wǎng)絡及系統(tǒng)原因導致數(shù)據(jù)傳輸有誤等不可抗力或非人為因素造成競價中止的，則當場網(wǎng)絡競價結果無效，由網(wǎng)絡服務者當即通知競拍人另擇日期重新進行網(wǎng)絡競價，并予以公告。
11、競租人的互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在延時等不可抗因素，建議競租人盡量在自由競價期內充分出價。發(fā)生下列情形的，由競租人自行承擔相應責任：
（1）競租人登錄中拍平臺時填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法登錄的；
（2）競租人不熟悉網(wǎng)絡競價系統(tǒng)從而導致競價過程中報價錯誤、報價不能發(fā)送及系統(tǒng)無響應等誤操作的；
（3）競租人未在規(guī)定時間內登錄網(wǎng)絡競價系統(tǒng)從而導致未能參與競價的；
（4）因競租人自身終端設備、網(wǎng)絡異常及開啟無關應用軟件等原因導致無法正常競價的；
（5）競價活動的時間以中拍平臺系統(tǒng)時間為準。由于競租人自身終端設備時間與網(wǎng)絡拍賣平臺系統(tǒng)時間不符而導致其未按時參與網(wǎng)絡竟拍競租的。
（6）其他非因拍賣人及網(wǎng)絡服務提供者原因造成的情形。
八、競拍成交
1、網(wǎng)絡競價周期結束，系統(tǒng)顯示出價最高（不低于保留價）的競租人為買受人后，本次竟拍即宣告成交。買受人應當在竟拍成交之日起3日內到拍賣人處簽署《網(wǎng)絡拍賣成交確認書》，買受人不簽署成交文件的行為不能對抗網(wǎng)絡平臺顯示的實際成交結果。
2、本次網(wǎng)絡竟拍的成交價為3年租賃期內第一年的年租金。
3、拍賣傭金由買受人按照拍賣成交總價款的5%向拍賣人支付。
拍賣傭金=成交價×3年×5%。
九、標的移交和相關事項
1、買受人應于競拍會結束后10日內與委托人簽訂《房屋租賃合同書》，并按《合同》約定交清全部應付款后，由買受人向委托人辦理標的移交等相關手續(xù)。
3、買受人須依法合規(guī)使用房屋，確保房屋安全。
十、違約責任
1.競租人競拍成功后不按約定時限簽署《拍賣成交確認書》，《拍賣筆錄》，《房屋租賃合同書》等相關文書即視為違約，交納的保證金不予退還。本公司還有權根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和其他法律、法規(guī)的規(guī)定，追究其承擔違約責任。
2.競租人競拍成功后不按約定時限支付全部應付款，交納的保證金不予退還，拍賣人有權解除《拍賣成交確認書》。拍賣標的再次拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人和委托人向拍賣人應支付的拍賣傭金。如果再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人還應補足差額。
十一、特別提示
1、本次競拍活動計價貨幣為人民幣，競拍時的起拍價、成交價均不含稅費。
2、因歷史原因，房屋內所有裝修裝飾、設備設施等均是現(xiàn)房屋使用人裝修和所有，競租人在競拍前應咨詢委托人和現(xiàn)房屋使用人，詳細了解房屋的狀況、裝修范圍等，競拍成功后，買受人自行與現(xiàn)房屋使用人協(xié)商解決裝修裝飾等補償事宜，自行清場。委托人和拍賣人不承擔子任何瑕疵擔保責任。
3、參加競拍的競租人應當遵守競拍須知的規(guī)定：不得阻撓其他競租人競拍；不得操縱、壟斷競拍價格；禁止競拍人有惡意串通等有損公平競拍的行為出現(xiàn)；上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，拍賣人有權取消其競拍資格，并追究其法律責任。
4、網(wǎng)絡竟拍中，出現(xiàn)法律規(guī)定情形應當暫緩、中止或撤銷竟拍的，拍賣人除全額無息退回競拍人已交保證金外，不承擔其他任何責任。
5、《房屋租賃合同書》范本由委托人提供，詳見湖北鄖興拍賣有限公司網(wǎng)站（http://m.mkaq.net）。拍賣人不承擔任何擔保責任。
6、競拍成功后，買受人須向中拍平臺支付軟件使用費，收費標準請競拍人仔細閱讀中拍平臺《網(wǎng)絡拍賣收費標準》。本收費非拍賣人收取。
7、本須知其他未盡事宜，競租人可向拍賣人咨詢。電話：18971905188
湖北鄖興拍賣有限公司
2022年5月18日
資產(chǎn)（房屋）租賃合同書(2).doc
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